6 haveprojekter der øger din boligs værdi

Hvis du planlægger at sælge inden for de næste fem år, er haven det billigste sted at skabe synlig værdi. Køkkener og badeværelser koster hundredtusinder at renovere. Haven kan opgraderes for en brøkdel og giver ofte et bedre afkast i kroner per investeret krone. Her er seks projekter, rangeret efter effekt.

1. Ny terrasse eller udvidet belægning

En terrasse er det første, købere kigger på, når de står i haven. En slidt terrasse i revnede fliser trækker ned. En ny i komposit, natursten eller lærketræ trækker op. Priserne varierer fra 800 til 2.500 kr. per kvadratmeter afhængigt af materialet, men selv en billig opgradering kan tilføje 30.000-50.000 kr. til den oplevede værdi.

Kompositbrædder holder 25 år uden vedligeholdelse. Lærketræ kræver oliering, men ældes pænere. Natursten er dyrest og mest holdbar. Vælg efter budget og vedligeholdelseslyst.

2. Hegn og afskærmning

Privatliv sælger. Et pænt hegn i sortmalet træ eller en raftehegn med klatrevæxt giver haven karakter og signalerer, at grunden er velholdt. Prisen for 20 meter hegn ligger på 5.000-15.000 kr. afhængigt af materialet. Det er en investering, der betaler sig ved fremvisning, fordi den rammer en følelse: dette er mit. Her er rart.

3. Belysning i haven

Solcellelamper langs stien og LED-spots i bedene koster under 2.000 kr. for en hel have. Men effekten ved aftenfremvisninger er enorm. En oplyst have ser dobbelt så stor ud som en mørk, og den inviterer til at blive brugt efter solnedgang. Købere, der ser en have om aftenen med lys, forestiller sig grillaftener og hygge. Det er ren psykologi, og den virker.

4. Legeplads eller aktivitetsområde

Familier er den største købergruppe for parcelhuse. Og familier kigger efter en have, der er klar til børn. En veldefineret legeområde med blødt underlag, en trampolin og et sæt havemøbler signalerer “her kan du flytte ind og bruge haven fra dag ét.”

En nedgravet trampolin øger værdien mere end en på ben, fordi den ser permanent ud og ikke skæmmer haven. For familier, der også vil bruge trampolinen til fitness, finnes der gode guides til formålet. Trampolinguiden.dk har en oversigt over modeller, der egner sig til både leg og træning, og det er netop den dobbelte funktion, der gør trampolinen til mere end legetøj.

5. Højbede og beplantning

Et par velplacerede højbede i cortenstål eller lærketræ giver haven struktur. Fyld dem med stauder, der blomstrer forskudt, så der altid er farve fra april til oktober. Det koster 1.500-4.000 kr. for to bede med jord og planter, og det tager en weekend at anlægge.

Stauder er billigere end buske og giver mere farve. Lavendel, bølgeblad, storkenæb og phlox dækker det meste af sæsonen. Og de kræver minimal vedligeholdelse, når de først er etableret.

6. Overdækket udeområde

Et halvtag over en del af terrassen forlænger udendørssæsonen med to måneder i hver ende. Prisen er den højeste på listen: 15.000-40.000 kr. afhængigt af størrelse og materiale. Men det skaber en helt ny zone i boligen, og ejendomsmæglere vurderer det ofte som det haveprojekt, der giver mest værdi per krone.

En pergola med polycarbonatplader er den billigste løsning. En træstruktur med glas er den dyreste, men også den, der ser bedst ud. For inspiration til at udnytte pladsen bedre har vi også kigget på muligheder for ekstra plads i boligen.

Prioritér synlighed

De projekter, der giver mest værdi, er dem, køberen kan se med det samme. En ny terrasse slår et nyt drænsystem hver gang, selvom drænet er vigtigere teknisk. Brug pengene der, hvor øjnene lander: terrassen, hegnet, belysningen og beplantningen. Resten kan vente.