Ekstra plads i boligen – hvilke muligheder har du

Børnene er begyndt at slås om skrivebordet. Gæsteværelset er blevet permanent lager for vintersport og kufferter. Og køkkenet føles halvt så stort, som da I flyttede ind. Lyder det bekendt?

Mangel på plads er en af de hyppigste årsager til, at familier overvejer at flytte. Men der er alternativer, der ofte er billigere end et nyt hus.

Tilbygning på terræn

Den mest udbredte løsning. Du udvider huset med et nyt rum eller en hel fløj i forlængelse af den eksisterende bygning. Typisk mod haven, men det afhænger af grundens form og lokale regler.

Fordele: fuldt dagslys, ny konstruktion med moderne isolering, kan tilpasses præcis til dit behov. Ulemper: koster mest pr. kvadratmeter, kræver byggetilladelse, tager noget af haven.

Priser varierer fra 12.000 til 22.000 kr. pr. m² afhængig af materialer og kompleksitet (bygguiden.dk/tilbygning/ har en detaljeret prisoversigt).

Udnyt loftet

Mange ældre huse har uudnyttede loftrum med tilstrækkelig højde til at indrette et eller to værelser. Det kræver kviste eller ovenlysvinduer for at få dagslys ind, men resultatet kan være fantastisk. Et loftværelse med skråvægge og tagvinduer har en helt særlig atmosfære.

Prisen for loftudnyttelse ligger typisk på 10.000-16.000 kr. pr. m², hvilket er billigere end en tilbygning. Men pas på det skjulte. Spær skal muligvis forstærkes, og brandsikringskrav kan kræve ekstra trapper og flugtveje.

Kælderen som boligareal

Har du en kælder med rimelig lofthøjde, er det billig plads. Fitnessrum, teenageværelse, hjemmebiograf eller vaskerum. Kælderen er velegnet til funktioner, der ikke kræver meget dagslys.

Husk at fugtforhold skal være i orden. En fugtig kælder gør ingen glade, hverken nu eller om fem år. Få en byggesagkyndig til at vurdere, om kælderen er egnet, inden du begynder at indrette.

Udestue eller havestue

En glasoverdækket udestue giver et ekstra rum, der fungerer fra april til oktober. Prisen er lavere end en muret tilbygning: 80.000-200.000 kr. for en udestue på 15-20 m².

Men en udestue er ikke et helårigt opholdsrum. Selv med isolerede glaspartier bliver den kold om vinteren og varm om sommeren. Vil du bruge den året rundt, skal du op i en havestue med ordentlig isolering og gulvvarme, og så nærmer prisen sig en rigtig tilbygning.

Gør rummene mere effektive

Ikke alt handler om at bygge nyt. Nogle gange kan en ombygning af det eksisterende give overraskende meget. Fjern en væg mellem stue og køkken, og du har pludselig et rum, der føles dobbelt så stort. Byg en soveplatform i børneværelset, og gulvarealet fordobles. Installer skydedøre i stedet for døre, der slår ud, og du vinder plads på begge sider.

Det kræver mindre budget, ingen byggetilladelse, og det kan ofte gøres på en weekend.